全域限购初期，海南的开发投资增速明显低于全国，但2020年10月首次转正。在海南从事开发的房企中层表示，2020年6月后市场开始回暖，今年初升温趋势更加明显。随着上海、深圳等城市加码限购，投资资金转向海南，推动房价上涨。今年一季度，海南新建商品房价格在全国31个省（区、市）中排名第四。
海南全域限购后，三亚开始遭受的冲击最大，新建商品住宅价格从2018年8月的34295元/平方米下跌到2019年1月的24962元/平方米，下跌了近1万元/平方米。今年3月，三亚房价为34022元/平方米，也是2018年9月以来的最高值。但这还不足以完全反映当下的海南楼市情况。
海南旅游业的商业潜力。得益于其宜人的气候和地理位置，海南成为四季如春的旅游胜地，吸引着国内外游客。旅游业不仅限于传统的旅行社、酒店和民宿，还包括新兴的旅游培训和旅游自媒体等互联网化业态，为从业者提供了多样化的商机。 房地产行业的投资机会。
海南旅游产业发展现状 随着海南旅游接待能力的不断增强、旅游产业规模的逐步扩大、旅游基础设施的不断完善，旅游产业对海南相关产业经济发展的带动作用越来越明显，形成了以观光为主，度假、会议为辅的旅游产业发展格局。
生态保护与可持续旅游：海南注重生态保护，严格控制房地产开发，推动绿色、低碳、可持续的旅游模式。数字化转型：海南旅游业也在积极推进数字化转型，利用大数据、人工智能等技术提高服务质量和效率。
海南旅游房地产市场仍然处于发展阶段，市场需求仍在不断扩大。未来，随着交通、医疗等基础设施的完善，以及人民生活水平的提高，更多的人们将选择海南作为旅游、度假、投资等目的地，旅游房地产市场的发展前景将更加光明。
数据显示，近几年来海岛旅游国际游客人数平均增长3%，正以超前于世界旅游增速0.8个百分点的速度发展。海岛游的市场发展空间正不断开发拓展，对海南旅游业是积极信号，海南旅游业发展前景一片光明。
海南未来发展前景展望： 自贸港建设稳步推进，为海南省的经济社会发展注入了新的活力，增强了市场信心。
海南的房地产市场正展现出前所未有的发展前景。首先，预计将实现交易量的显著提升，成为该地区的主要交易平台。市场不仅局限于房地产交易，还将转型为一个融合历史与现代风貌的旅游景点，通过展示房地产的发展历程和现状，吸引游客了解和体验行业变迁。
海口作为海南的省会城市，其房地产市场的发展也受到海南整体发展战略的推动。若海南在2024年有新的发展战略或政策支持，海口的二手房价可能会有所上涨。 从历史数据来看，海口的房价走势通常与全国房地产市场的大势保持一致。因此，2024年海口二手房价的涨跌也需要参考全国房地产市场的整体趋势。
自贸港建设稳步推进，为海南省的经济社会发展注入了新的活力，增强了市场信心。
中央对海南的期望是通过自由港建设带动经济发展，但过快的房地产炒作导致资源错配和泡沫，影响了其他产业的发展。1993年的宏观调控风暴，海南的房地产市场经历了剧烈的崩盘，大量资金被套，留下了沉重的烂尾楼债务问题。海南发展银行的成立和破产，显示了泡沫经济对金融系统的冲击。