房贷利率仍保持在高位。对于南宁刚需购房者而言，房子，依然很难买，银行提高贷款门槛，高利息是一回事，不能贷到才可怕。从上述的情况我们可以看到广西南宁2020年后的房价主要是稳的姿态，不会出现太大的涨幅或者下跌，这也符合房地产市场长久良性发展的趋势。
总体上，没有只涨不跌的住房市场，也没有只跌不涨的住房市场，涨久了就要调整，调整后还是会上行，长期方向不会变。现阶段，处于楼市调整期，现在大家通俗的说法是“平稳期”，如何理解呢？就是有的地方还在缓慢涨，有的地方有一定幅度调整，但整体上在箱体内运行。
房住不炒正在兑现，楼市调控效果正在显现，继恒大全国楼盘降价促销之后，越来越多的信号显示新房越来越难卖了，楼市热度开始逐步潮退。在调控的压力下，上海的多楼盘认筹不足10％，二手房5折抛售，开发商的营销力度也越来越大，因此，未来3年，房价有很大可能会下跌。
因为近都在降，还在调控，而且大家口袋里的也紧，所以房价还会下调，你们再看半年。还有一位房地产人士直言，未来3年房地产市场会不断挤掉多余的泡沫，让市场回归理性。他预测2020年房地产销售总量依旧会维持在15万亿元到16万亿元。
南宁市成为特大城市，未来可期：由此可见，南宁市无论是与一线城市（特大城市）的距离，还是与新一线城市（新特大城市）的距离，都是相差甚大、距离甚远。
要知道兴宁区是南宁区域中不可多得的价格洼地，未来楼市走势也渐渐清晰，房价想象空间巨大，聪明的人，都懂得把握关键节点，越早入手兴宁区，越早占尽先机。
南宁别墅便宜可能有以下几个原因：地理位置：南宁相对于一线城市来说，地理位置相对偏远，经济发展相对较慢，因此房价相对较低。市场供需关系：南宁的房地产市场供应相对较大，而需求相对较小，造成房价相对较低。
地理位置偏远和配套设施不完善。地理位置偏远：枫林蓝岸别墅位于南宁市五象新区龙岗片区，距离市中心较远，交通不太便利。配套设施不完善：枫林蓝岸别墅的周边配套设施不够完善，缺乏大型商场、医院。
南宁的别墅分两种，一个是按整栋来卖的，一个是面积来计算价格的。
南宁市新天地别墅好。根据查询相关资料显示，南宁市新天地别墅价格便宜，性价比高，赠送面积多，公摊面积小，套内使用面积占比大，物业负责，安保力度大，小区绿化高，交通便利，周围商超及配套设施完善。
推荐购买南宁的以下几个区域：青秀区、良庆区、兴宁区。青秀区 青秀区是南宁的政治、经济和文化中心，拥有完善的基础设施和便捷的交通网络。该区域的房地产发展成熟，聚集了众多高端住宅、商业中心和教育资源。
综上所述，青秀区和良庆区都是南宁较好的购房区域。购房者可以根据自己的预算和需求，在这两个区域中选择合适的房源。
推荐区域：南宁青秀区和良庆区是购房的优选区域。南宁青秀区作为南宁的政治、经济和文化中心，拥有完善的城市基础设施和便利的交通网络。该区域的房地产市场发展成熟，拥有众多高端住宅和商业综合体，适合长期居住和商业投资。
综上所述，如果你在寻找核心价值和长期投资潜力，青秀区无疑是首选。而良庆区则可能提供一次不错的投资机遇，但具体选择还需结合个人需求和市场动态来权衡。而对于其他地区，除非有特殊机遇，否则可能更适合稳健型购房者。
南宁买房、南宁二手房小区推荐。该小区由中房集团开发，总占地约1000亩，总建面约141万㎡，分Ⅰ区和Ⅱ区建设，Ⅰ区是广西首家获得建设部审批通过的最高居住标准的国家康居示范工程，Ⅱ区是延续Ⅰ区建筑品质的大型住宅区。
1、从南宁城市轨道交通来看，已开工建设共5条地铁线。 从上可以看出，兴宁区在地铁线方面略胜一筹，已经开工建设的5条地铁线就占了4条（1/2/3/5号线）；青秀区、五象新区都是2条地铁线（青秀区：1/3号线，五象新区2/4号线）。 地铁所至，繁华所在，地铁早已成为城市国际化要的一个重要象征。